本文章廣告來源：Google廣告
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上
預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商
... 被迫賠上違約金、甚至被迫斷頭，輸家是誰、打房打到誰，答案呼之欲出。 ... 能點到為止，就點到為止；預售屋禁止換約的新制在醞釀多日政策風向球
本文章廣告來源：Google廣告
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上
預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商
... 被迫賠上違約金、甚至被迫斷頭，輸家是誰、打房打到誰，答案呼之欲出。 ... 能點到為止，就點到為止；預售屋禁止換約的新制在醞釀多日政策風向球
本文章廣告來源：Google廣告
美元走軟，亞幣今 (3) 日各自表現，新臺幣匯價呈狹幅整理格局，在外資偏匯入帶動下，終場連 2 升，以 27.93 元作收，微升 0.2 分，臺北及元太外匯市場總成交值 13.11 億美元。
新臺幣兌美元今天以 27.95 元小貶開出後，最高 27.91 元，外資有買有賣，但匯入稍偏多，加上部分出口商也進場拋匯，帶動匯價走升，終場收在 27.93 元，微升 0.2 分，臺北外匯市場成交值 9.06 億美元，元太外匯市場成交值 4.05 億美元。
臺股今天走勢震盪，量能萎縮至 4000 億元以下，為近 2 個月來最低量，不過，尾盤資金湧入聯電等權值股，帶動指數急速拉高，上漲 50 點，收在全場最高 17553 點，外資昨天大買 245 億元後，今天加碼買超 9.5 億元。
觀察主要貨幣兌美元表現，根據央行統計，菲律賓幣今天強升 0.64%，日圓也升 0.43%，韓元升 0.23%，新加坡幣也有 0.1% 的升幅，人民幣則小貶 0.07%。美元指數小漲 0.01%。
美國非農就業數據將於本周五 (8/6) 出爐，市場預估勞動力市場上月新增 90 萬個非農就業職位，若高於 85 萬，將是 2020 年 8 月以來的最大增幅，意味著就業連 3 月實現加快復甦，市場關註聯準會縮減購債預期指引。
本文章廣告來源：Google廣告
 |
醫師買房子 耐心做好功課 地段/建商/產品/成本/議價 實戰心法大公開 |
本文章廣告來源：Google廣告
「招財貓」在華人社會中被視為是吉祥物，不少店家都會在店裡擺上招財貓以促進生意興隆。因應年節，有新加坡網友在瀏覽蝦皮購物平臺準備添購新的招財貓時，竟發現一款「麒麟臂」招財貓，貓掌還拿著一塊牌子寫著「劫財」，令網友瞬間噴笑。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
本文章廣告來源：Google廣告
文／朱世凱
炎炎夏日到來，不少民眾都會趁著好天氣出遊，如果不想人擠人，又想享受自然景色，桃園向陽農場或許是最佳選擇。來到此處，你肯定會被眼前百坪金黃璀璨的花海震懾，微風徐徐吹過，百朵向日葵便會浪漫搖曳，瞬間將工作上的壞情緒一掃而空，當你自由穿梭在向日葵田與麥稈菊花叢裡，一股暖流便會湧入心房。
▲百坪金黃向日葵在向陽農場綻放。（圖／記者朱世凱攝影）
說到夏季，不少人肯定會想起金光閃閃的向日葵，不只色彩艷麗，還帶給人們正能量，宛如天上豔陽般耀眼，因此，向日葵的花語便是太陽，在古代的印加帝國，它是太陽神的象徵，受到這種花祝福而誕生的人，都將具有一顆如太陽般明朗、快樂的心，如果喜歡的話，不妨買上幾朵擺在家，讓心情天天保持愉悅，為新的一天多點鼓勵。
▲穿梭向日葵田，壞心情頓時一掃而空。（圖／記者朱世凱攝影）
向陽農場佔地寬廣，四季都會綻放不同花卉，走訪此處除了可以賞花採花，也能帶孩子們遊玩遊樂設施，或是和親愛的另一半留下甜蜜紀念。倘若逛完向日葵田還有多餘時間，也能到一旁的蓮荷園享受不同的視覺饗宴，畢竟盛夏也是賞蓮的好機會；記得，在大太陽下觀覽美景，要隨時補充水分，不嫌棄的話也能前往向陽小舖買上葵花冷泡茶解渴，為旅程多點特別體驗。
本文章廣告來源：Google廣告
（中央社紐約9日綜合外電報導）美股今天自歷史高點回檔，投資人在國會基建法案的審議進展以及最新疫情之間權衡輕重。
道瓊工業指數下挫106.66點或0.30%，以35101.85點作收。
標準普爾指數小跌4.17點或0.09%，收在4432.35點。
科技股那斯達克指數漲升24.42點或0.16%，收14860.18點。（譯者：張佑之）1100810
本文章廣告來源：Google廣告
編輯整理/SAMMI
戀愛是兩個人的事，結婚是兩家人的事，這句話相信已婚的女人一定十分體會。
我剛結婚的時候，也非常非常在意我先生家人對我的看法，不僅在意婆婆，對先生其他親戚如何看我，也非常在意，只是單純的大家約吃飯，光是挑餐廳我就可以挑兩個小時，從哪個人不喜歡什麼菜色、哪個人去餐廳的交通可能不方便…每個小細節都要考慮。
就是因為想得這麼多，所以只要對方有一點點不滿或抱怨，我就會很過不去，不是說他們人不好，而是我自己太放大了，總想著要做到100分，於是拿出300分的精神去做，可能最後的結果是95 分，已經很高分了，但我就是會對那沒拿到的5分耿耿於懷。
“想靠老公傳話？行不通的！”很多女人在婚姻娌，因為和另一半的家人關係緊繃，過得辛苦、受很多委屈，總期待先生體諒、先生幫忙說話，覺得他們是血脈相連的親人，一定比較好說話，當先生不幫你時，甚至充滿了抱怨，讓夫妻之間有了爭執，可為什麼我們不能替自己說話、不能勇敢說出自己的主張，非得由先生幫你開口？其實那都是因為，我們太在乎另一半家人對我們的看法。
但偏偏婆媳是很微妙的，男人夾在中間，一邊是你的好老公，一邊是婆婆的好兒子，當老婆的這把平衡該怎麼抓？當然保有唯美的距離創造最好的關係，若是必得一個屋簷下同住，也要能夠勇敢表達自己的立場，和婆婆良好溝通。
“不懂得爭取，就別怪沒人了解你”做出選擇需要勇氣，一開始女人都希望做到盡善盡美，所以拚命忍耐，你不敢捍衛自己的底線，別人自然步步逼近，倒不如一開始就劃清界線，我們有很多方法可以表達對另一半家人的重視，但「逆來順受」絕對是最糟的一種，想要做自己，有時難免會得罪人，我們可以補救，唯獨千萬不要放棄自己的原則。
很多男人不見得是媽寶，但他們很容易不小心會以為妻子的角色要來延續他媽媽的工作，可是大家的成長背景不同，觀念自然也不同，彼此要懂得互相尊重對方的想法，也要讓男人知道「我不是你原生家庭的延伸」我們是組織自己的新家庭。
本文章廣告來源：Google廣告
本文章廣告來源：Google廣告
2020年全臺買賣移轉棟數為32.6萬棟，創下近7年新高，反應房市買氣暢旺，房價查詢平臺「實價登錄比價王」進行「2021買房大調查」，詢問購屋民眾「預計買房的總預算」，結果發現七大都會區的平均預算全數突破千萬大關，而且打算在臺北買房的民眾比起臺南和高雄多準備了近500萬元！
房價查詢平臺「實價登錄比價王」調查購屋民眾「預計買多少錢的房子」，統計結果發現，臺北市首購族的買房總預算平均為1,518萬元，新北市為1,325萬元，桃園市為1,147萬元，新竹縣市為1,338萬元，臺中市為1,172萬元，臺南市為1,071萬元，高雄市則是1,024萬元，七大都會區購屋預算全數超過千萬，可見千萬價格似乎已成市場主流。
